您这是盆土通透性差，通气不好，应该控制浇水量、要经常松土，有条件的话，可以使用微生物菌剂，来增强土壤活性，保护发财树根系，让根系能够汲取营养。
发财树先是下部老叶变黄落叶，并逐渐右下向上枯黄脱落，此时需要少量浇水并喷水，使发财树逐渐复原后再转入正常浇水。及时倒盆，换入新的疏松肥沃的培养土逐渐增施稀薄腐熟液肥或里贝里水溶肥。增加浇水量，使肥料从中盆底排水孔流出，或立即倒盆，用水冲洗土坨后再重新栽入盆内。
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如果放在室内注意光线和通风。发财树性喜高温湿润和阳光照射，不能长时间阴蔽。因此，在养护管理时应置于室内阳光充足处。摆放时，必须使叶面朝向阳光。否则，由于叶片趋光，将使整个枝叶扭曲。另外，每间隔3天至5天，用喷壶向叶片喷水一次，这样既利于光合作用的进行，又可使枝叶更显美观。发财树需要15度以上的温度才能生长良好，受冻是会掉叶子的。注意温度与湿度。发财树对温度和湿度的要求较高，如若温度较低或湿度缺失，常常会出现落叶现象，严重时枝条光秃，不仅有碍观赏，且极易造成植株死亡。因此，莳养时应注意保持15℃以上的温度，并经常给枝叶喷水，以增加必要的湿度。而在深秋和冬季，则应注意做好越冬防寒、防冻管护。另外注意浇水。浇水是养护管理过程中的重要环节。水量少，枝叶发育停滞；水量过大，可能招致烂根死亡；水量适度，则枝叶肥大。浇水的首要原则是宁湿勿干，其次是“两多两少”，即夏季高温季节浇水要多，冬季浇水要少；生长旺盛的大中型植株浇水要多，新分栽入盆的小型植株浇水要少。浇水量过大时，易使植株烂根，导致叶片下垂，失去光泽，甚至脱落。此时，应立即将其移至阴凉处，浇水量减至最少，只要盆土不干即可，每天用喷壶对叶面多次喷水，停止施肥水，大约15－20天就可逐渐缓过来。注意施肥。发财树为喜肥花木，对肥料的需求量大于常见的其它花木。每年换盆时，肥土的比例可占1/3，甚至更多。肥土的来源广泛，可收集阔叶树落叶腐殖土，加少许田园土和杂骨末、豆饼渣混合配制。此肥土效力高，方便易得，但应注意充分腐熟，以免将叶片“烧”黄。另外，在发财树生长期（5－9月），每间隔15天，可施用一次腐熟的液肥或混合型育花肥，以促进根深叶茂。
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